Gebäudestruktur
5 Gebäuderiegel mit Verbindungsbaukörpern, 5 Erschließungskerne mit je 2 Aufzugsanlagen, Aufteilung in bis zu ca. 50 Mieteinheiten möglich, Frühe Planungsphase ermöglicht Ausbau nach Mieterwünschen, Single Tenant und Haus in Haus Lösungen möglich, Private Dachterrassen und Innenhöfe

Ausbauachsraster
1,35 m

Verkehrslasten
EG 10kN/m2, OG 5kN/m2, TG 3,5 kN/m2, Technik 10 kN/m2

Aufzugsanlagen
5 Aufzugskerne mit je 2 Aufzügen 1.000 kg 2. UG – 4. OG
1 Lastenaufzug für Gastronomie 1.275 kg 2. UG – EG

Fußbodenaufbau
Bürobereiche mit Hohlraumboden und Bodentanks,
Doppelbodenkanal im Flurbereich

Bodenbelag
Bürobereiche hochwertige Teppichfliesen, Markenware, Foyer, Treppenhäuser etc. mit hochwertigen Feinsteinfliesen oder Naturstein.

Sonnenschutz
elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
Metall / Alu Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung im oberen Drittel

Blendschutz
innenliegender textiler Blendschutz, manuell bedienbar

Lüftung
mechanische Be- und Entlüftungsanlage, vorkonditionierte Luft mit Wärmerückgewinnung, Feuchterückgewinnung, Bürobereiche mit zweifachem Luftwechsel, Besprechungsbereiche mit sechsfachen Luftwechsel, Natürliche Belüftung über öffenbare Fensterflügel

Heizung / Kühlung
Fernwärme und ggfs. Fernkälte, Bauteilaktivierung für ganzjährigen thermischen Komfort,
Heiz- / Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften Regelung +/- 3 Grad über Funkthermostat

Beleuchtung
LED Beleuchtung im gesamten Haus
Bürobereich: Pendelleuchten aus stranggepressten Aluminium ca. 3,5 m auf Ausbauraster mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder, Steuerung über Funktaster
Flurbereich: Downlights in Metallrasterdecke
Tiefgarage: LED Lichtband

Fassade
vorgehängte, hoch wärmegedämmte Elementfassade, thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion

Fenster
natürliche Belüftung: jedes zweite Fensterelement individuell öffenbar, Drehflügel mit Öffnungsbegrenzung, Dreifachverglasung

Wintergärten
zweischalige Fassade, innenliegende Fassade als Faltschiebeanlage, Außenliegende Fassade als absturzsichernde Prallscheibe, Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum

Nachhaltigkeit
Eine Zertifizierung gemäß
LEED und DGNB Gold wird angestrebt

PKW-Stellplätze
363 TG-Stellplätze
7 oberirdische Stellplätze
ca. 20 Stellplätze mit Ladestation werden vorgehalten

Fahrradstellplätze
ca. 100 Fahrradstellplätze + 15 E-Bike Stellplätze im 1 UG, direkte Zufahrt über TG Rampe.
Anbindung an Umkleide und Duschraum

Dachflächen
extensiv begrünte Dachflächen

Photovoltaikanlage
großflächige Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung

Barrierefreiheit
schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mieteinheiten möglich. Behindertentoilette im EG

Grauwassernutzung
Zisterne für Terrassen und Gartenbewässerung